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業者表示，賣屋是否要清空不影響交易價
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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
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桃園邢姓男子見鄭姓友人變賣房產致富，竟覬覦他名下大筆財產，就找來4名同夥埋伏痛毆他，還矇眼擄上車載到空屋上銬，期間不斷以電擊棒淩虐，最後逼他簽立150萬元本票，拘禁21小時後才放人，邢犯案逃逸多年遭通緝，直到近期才落網，檢方偵結依加重強盜罪嫌起訴他。
檢警調查，邢男（48歲）發現鄭變賣土地獲利頗豐，竟夥同李姓、石姓，陳姓3名男子及李姓少年，2016年6月19日淩晨3點多到八德區1間超商埋伏，邢並發號施令「如果鄭不上車就打他！」一群人就分持球棒、滅火器下車朝鄭一陣猛毆。
結果鄭男及黃姓友人遭強押上車，還被矇眼載到鶯歌1處偏僻屋內，鄭男遭銬在椅子上限制行動，邢等人不斷拿電擊棒淩虐他，最後才扯下他眼罩，並強迫簽立7張共150萬元本票，石姓同夥還恫嚇「今天不讓你走，不簽就讓你死」、「不交錢就把你埋了」等語。
鄭男遭拘禁21小時，才被載到鶯歌靠近桃園八德的產業道路釋放。事發後李男、石男均落網已落網被判刑確定，陳男則已死亡，李姓少年也由少年法庭判刑確定，主嫌邢男逃逸多年日前才落網。
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x按版上大佬的指點，更新了一下， 希望大佬多發些帖子（不是回複），給韭菜們科普灣區地産知識， 揭發地産內幕
哪裏寫錯了，歡迎指正。
之前寫了2篇房産經紀人不會告訴你的真相：
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-716008-1-1.html
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